Gestion

GesTION LOCATIVE

Votre agence Ma Résidence vous propose son activité de gestion locative, une véritable assistance et un service complet pour la location de votre bien.

 

NOS MISSIONS

NOUS RECHERCHONS VOTRE LOCATAIRE

• Recherche de candidats grâce aux moyens de communication auxquels nous accédons en tant que professionnels de l'immobilier.Visites ciblées.
• Sélection d’un locataire sérieux et solvable en accord avec vous.
• Rédaction et signature du bail.
• Établissement de l'état des lieux avec rappel des obligations du locataire
• Remise des clés après vérification de l'attestation d'assurance.

NOUS GÉRONS VOTRE BIEN

• Appel et encaissement des loyers.
• Relance des impayés par notre chargée des contentieux.
• Délivrance de la quittance.
• Calcul et répartition des charges locatives et régularisation annuelle.
• Envoi mensuel d’un décompte détaillé à votre intention.
• Règlement mensuel de votre compte par virement.
• Vérification des comptes adressés par le syndic et paiement des provisions demandées.
• Représentation du propriétaire aux Assemblées Générales de copropriété.
• Gestion des sinistres (déclaration d'assurance, recherche de devis, suivi et la remise en état).
• Gestion des petits travaux d'entretien et/ou suivi des gros travaux.

NOTRE TARIF
5% HT des loyers encaissés.
Notre indépendance nous permet de vous proposer un tarif parmi les moins élevés du marché.


NOUS CONTRÔLONS LE DÉPART DU LOCATAIRE

• Prise en charge du préavis donné par le locataire.
• Après votre accord, mise en place immédiate de la procédure de relocation.
• Organisation des heures de visite avec le locataire sortant.
• Etablissement de l’état des lieux de sortie.
• En cas de nécessité, chiffrage des travaux et commande des entreprises pour la remise en état, après accord du propriétaire.
• Solde des comptes du locataire, restitution de son dépôt de garantie.

LES ASSURANCES

Nous vous proposons l'assurance des risques loyers impayés.

GARANTIE LOYERS IMPAYÉS
Cette assurance, la plus importante de toutes, prend en charge les loyers et les charges locatives en cas d’impayé.

NOTRE TARIF
2,40 % HT du montant du loyer
Sans option dommage immobilier

GARANTIE DÉGRADATIONS LOCATIVES
Ce module complémentaire supporte les coûts des travaux de remise en état du logement en cas de dégradations causées par le locataire durant sa période d’occupation et constatées à son départ.

GARANTIE FRAIS DE CONTENTIEUX
Cette autre option prend en charge les frais engagés pour recouvrer le montant des loyers impayés ou obtenir le remboursement des frais de remise en état du logement en cas de dégradations locatives.

GARANTIE VACANCE LOCATIVE
Cette assurance que nous conseillons rarement à cause de son coût prend en charge les loyers, charges et taxes comprises, entre 2 occupations de locataires.


 

LES AVANTAGES FISCAUX

N'oubliez pas que les frais liés à la gestion de votre bien sont déductibles de vos revenus fonciers !

• 100% des honoraires liés à la recherche du locataire
• 100% de l’assurance garantissant les loyers impayés
• 100% des frais liés à la gestion